{"id":227698,"date":"2026-10-28T12:00:18","date_gmt":"2026-10-28T18:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/?p=227698"},"modified":"2026-10-28T12:00:19","modified_gmt":"2026-10-28T18:00:19","slug":"da-congreso-luz-verde-para-vender-calle-para-una-plaza-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/?p=227698","title":{"rendered":"Da Congreso luz verde para vender calle para una plaza comercial"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Oaxaca, Oaxaca, Mi\u00e9rcoles 28 de Octubre, 2026, (Fuente: X: @jaimeguerrero08 y Lisbeth Mej\u00eda Reyes \/ Agencia Zona Roja).- La Comisi\u00f3n Permanente de Fortalecimiento y Asuntos Municipales del Congreso de Oaxaca autoriz\u00f3 al ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez (capital del estado) enajenar 2 mil 440 metros cuadrados de la Cerrada de Las Rosas, en la colonia Reforma (en la capital de Oaxaca), para incorporarlos al proyecto comercial Plaza Parque Oaxaca.<\/p>\n\n\n\n

La aprobaci\u00f3n del dictamen se realiza en estos momentos mediante sesi\u00f3n extraordinaria virtual del pleno, mediante la cual MORENA y sus aliados dar\u00e1n \u201cluz Verde\u201d al ayuntamiento Capitalino para realizar ese proceso de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

El inmueble ser\u00eda vendido a Banca Mifel, S.A., como fiduciaria del Fideicomiso de Administraci\u00f3n e Inversi\u00f3n 8929\/2025 GFM. La solicitud fue presentada por su apoderado legal, Ayram Antonio \u00c1lvarez Sierra, quien plante\u00f3 que el predio se integre al proyecto que se desarrolla en la zona.<\/p>\n\n\n\n

Previamente, el Cabildo de Oaxaca de Ju\u00e1rez fij\u00f3 en 24 millones de pesos el precio de la operaci\u00f3n y aprob\u00f3 la eventual venta a Banca Mifel, fiduciaria del fideicomiso 8929\/2025 GFM.<\/p>\n\n\n\n

Esa suma equivale a cerca de 9 mil 836 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento estableci\u00f3 que los recursos obtenidos se destinar\u00edan a obras p\u00fablicas, infraestructura urbana, movilidad, servicios y mejoramiento de espacios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen tambi\u00e9n cita la Ley de Hacienda estatal, que requiere autorizaci\u00f3n de la Legislatura para enajenar inmuebles municipales y remite al procedimiento de remate previsto en el C\u00f3digo Fiscal Municipal.<\/p>\n\n\n\n

El tramo que ser\u00e1 puesto en venta mide 122 metros de largo por 20 de ancho. El dictamen incluye un proyecto de decreto cuyo art\u00edculo \u00fanico autoriza al Ayuntamiento, por conducto de su representante legal, a llevar a cabo la enajenaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El documento refiere que se integraron tres aval\u00faos: uno del INDAABIN, uno catastral municipal y otro particular.<\/p>\n\n\n\n

El tr\u00e1mite comenz\u00f3 con la solicitud del fideicomiso y sigui\u00f3 con dict\u00e1menes de las \u00e1reas municipales de Planeaci\u00f3n Urbana, Movilidad y Consejer\u00eda Jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n

El Consejo de Desarrollo Social Municipal emiti\u00f3 opini\u00f3n favorable por 22 votos contra uno; despu\u00e9s, el Cabildo aprob\u00f3 la desincorporaci\u00f3n el 25 de junio de 2026.<\/p>\n\n\n\n

El cambio de r\u00e9gimen convirti\u00f3 el terreno de dominio p\u00fablico a dominio privado municipal.<\/p>\n\n\n\n

El expediente se\u00f1ala que la declaratoria se public\u00f3 en el Peri\u00f3dico Oficial y en la Gaceta Municipal, y que fue inscrita en el Instituto de la Funci\u00f3n Registral el 24 de agosto.<\/p>\n\n\n\n

Para justificar la operaci\u00f3n, los dict\u00e1menes municipales sostienen que la cerrada no es una vialidad estructurante ni forma parte de corredores estrat\u00e9gicos de movilidad.<\/p>\n\n\n\n

El documento plantea que la venta impulsar\u00eda la actividad econ\u00f3mica y el empleo mediante Plaza Parque Oaxaca, proyecto al que atribuye una inversi\u00f3n de 6 mil millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento estableci\u00f3 que los recursos obtenidos se destinar\u00edan a obras p\u00fablicas, infraestructura urbana, movilidad, servicios y mejoramiento de espacios p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen tambi\u00e9n cita la Ley de Hacienda estatal, que exige autorizaci\u00f3n de la Legislatura para enajenar inmuebles municipales y remite al procedimiento de remate previsto en el C\u00f3digo Fiscal Municipal.<\/p>\n\n\n\n

La operaci\u00f3n enfrenta cuestionamientos por el valor del terreno.<\/p>\n\n\n\n

En agosto, la diputada de Movimiento Ciudadano, Alejandra Garc\u00eda Morlan, pidi\u00f3 al ayuntamiento revisar el monto y considerar una opini\u00f3n del Colegio de Valuadores de Oaxaca, que ubic\u00f3 el valor promedio de la zona en 27 mil 500 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen entregado no consigna cu\u00e1nto fij\u00f3 cada uno de los tres aval\u00faos ni el precio final de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

Congreso autoriza al ayuntamiento capitalino vender la privada de Las Rosas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De este modo, en sesi\u00f3n extraordinaria, con 37 votos a favor y cinco en contra, la 66 Legislatura local aval\u00f3 este martes que el municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez venda la privada de Las Rosas al fideicomiso Fibra Danhos para la construcci\u00f3n del centro comercial \u201cParque Oaxaca\u201d, en la colonia Reforma.<\/p>\n\n\n\n

La aprobaci\u00f3n fue en sesi\u00f3n virtual y presencial, debido a que la Legislatura se encuentra en receso y \u00fanicamente permanece en funciones la diputaci\u00f3n permanente.<\/p>\n\n\n\n

Los votos a favor fueron principalmente de las y los legisladores del partido Morena, quienes respaldaron el dictamen de la Comisi\u00f3n Permanente de Fortalecimiento y Asuntos Municipales.<\/p>\n\n\n\n

Entre los votos en contra est\u00e1n los de las diputadas Alejandra Morl\u00e1n (Movimiento Ciudadano) e Irma Pineda Santiago (Partido del Trabajo, as\u00ed como los de los diputados Javier Casique Z\u00e1rate (PRI) y Dante Monta\u00f1o (Partido del Trabajo).<\/p>\n\n\n\n

Morlan argument\u00f3 que la venta est\u00e1 muy por debajo de su valor, con una diferencia de 73 millones de pesos si se compara con el precio de 24 millones fijado por el ayuntamiento capitalino.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Casique dijo que, aunque no est\u00e1 en contra de la inversi\u00f3n, no pod\u00eda votar a favor del dictamen en los t\u00e9rminos actuales.<\/p>\n\n\n\n

Este aval del Congreso local se dio a cuatro meses de que el cabildo de Oaxaca de Ju\u00e1rez, con respaldo del consejo municipal de desarrollo social, aprob\u00f3 en junio la desincorporaci\u00f3n de la calle y su respectiva venta al Fideicomiso Fibra Danhos, a trav\u00e9s del Fideicomiso 8929\/2025 de Banca Mifel.<\/p>\n\n\n\n

La venta incluye una vialidad con una longitud de 122.00 metros lineales por 20 metros, equivalente a una superficie total de dos mil 440 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, el decreto contempla primero la desincorporaci\u00f3n de la calle del dominio p\u00fablico y la incorpora al dominio privado del Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez para su posterior venta.<\/p>\n\n\n\n

Previo a la sesi\u00f3n extraordinaria del Congreso, el Colectivo Vecinal de la Colonia Reforma calific\u00f3 como un madruguete la acci\u00f3n del congreso.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, acus\u00f3 de colusi\u00f3n a las \u00abautoridades municipales, estatales y federales ante la construcci\u00f3n ilegal del complejo Parque Oaxaca, el cual provoc\u00f3 el colapso de la vialidad en agosto\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Diputada de MC rechaza enajenaci\u00f3n de la calle Las Rosas y advierte posible subvaluaci\u00f3n de hasta $73 millones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A su vez, durante la discusi\u00f3n del dictamen para enajenar la calle Las Rosas, la diputada de Movimiento Ciudadano, Alejandra Garc\u00eda Morlan, advirti\u00f3 que el bien p\u00fablico podr\u00eda venderse hasta 73 millones de pesos por debajo de su valor real.<\/p>\n\n\n\n

La legisladora aclar\u00f3 que su postura no era contra la inversi\u00f3n ni el desarrollo de la capital, sino que respond\u00eda a su responsabilidad de proteger el patrimonio p\u00fablico y evitar que los bienes de las y los oaxaque\u00f1os se vendan por debajo de su valor.<\/p>\n\n\n\n

Reconoci\u00f3 que, en este procedimiento, al Congreso le correspond\u00eda aprobar la enajenaci\u00f3n, mientras que el Ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez determin\u00f3 el precio de venta.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, sostuvo que las y los diputados deb\u00edan revisar con seriedad los elementos presentados antes de autorizar que el bien dejara de formar parte del patrimonio municipal.<\/p>\n\n\n\n

Dijo que se reuni\u00f3 con integrantes del colegio de valuadores y que, con base en los elementos que le compartieron, hab\u00eda indicios de que la calle<\/p>\n\n\n\n

Las Rosas podr\u00eda venderse por debajo de su valor real, con una diferencia que alcanzar\u00eda los 73 millones de pesos. \u201cSe trata de una cantidad importante que no podemos ignorar ni tomar a la ligera\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, pidi\u00f3 respetuosamente al Ayuntamiento que, dentro de sus atribuciones y con plena libertad para decidir, valorara revisar la operaci\u00f3n y el precio establecido. Afirm\u00f3 que no hab\u00eda raz\u00f3n para actuar con prisa cuando estaba en juego el patrimonio de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

La diputada sostuvo que una inversi\u00f3n puede ser positiva y generar beneficios, pero eso no significa renunciar a la obligaci\u00f3n de cuidar el valor de los bienes p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

A\u00f1adi\u00f3 que esos 73 millones de pesos, de confirmarse la diferencia, podr\u00edan destinarse a atender necesidades pendientes en las colonias: agua potable, alumbrado p\u00fablico, pavimentaci\u00f3n y mejores servicios para las familias de Oaxaca de Ju\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo se trata de frenar la inversi\u00f3n; se trata de hacer las cosas bien. No se trata de oponernos al desarrollo, sino de evitar que el patrimonio de las y los oaxaque\u00f1os se malbarate\u201d, expres\u00f3. Reiter\u00f3 antes de votar en contra del dictamen por responsabilidad dijo con la ciudadan\u00eda y los recursos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

PRI cuestiona ruta del municipio capitalino para cambiar r\u00e9gimen de la calle Las Rosas; advierte riesgo de precedente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el diputado del PRI, Javier Casique Z\u00e1rate, cuestion\u00f3 el procedimiento planteado por el Ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez para desincorporar y cambiar el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la calle de Las Rosas, en la colonia Reforma.<\/p>\n\n\n\n

El priista advirti\u00f3 que aprobar el dictamen sin resolver las dudas t\u00e9cnicas y jur\u00eddicas podr\u00eda sentar un precedente delicado.<\/p>\n\n\n\n

Durante la discusi\u00f3n, sostuvo que el proyecto, en sus t\u00e9rminos actuales, requiere mayor reflexi\u00f3n porque el expediente no despeja las inquietudes sobre el impacto urbano a largo plazo ni la certeza jur\u00eddica de quienes colindan con la vialidad.<\/p>\n\n\n\n

Aunque reconoci\u00f3 la facultad y la buena fe del Ayuntamiento para ordenar el desarrollo urbano, Cacique Z\u00e1rate plante\u00f3 que el Congreso debe revisar con prudencia la ruta procedimental.<\/p>\n\n\n\n

Dijo que su postura no busca confrontar al municipio ni menoscabar su autonom\u00eda, sino asumir una responsabilidad institucional.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas calles y espacios p\u00fablicos de nuestras ciudades no son simples predios\u201d, se\u00f1al\u00f3. Los describi\u00f3 como elementos centrales de la movilidad, la cohesi\u00f3n social y el patrimonio colectivo.<\/p>\n\n\n\n

El diputado sostuvo que Oaxaca necesita decisiones que protejan tanto la autonom\u00eda municipal como la certidumbre jur\u00eddica de la ciudadan\u00eda. Por esas razones, anunci\u00f3 que votar\u00eda en contra del dictamen.<\/p>\n\n\n\n

Este martes en sesi\u00f3n extraordinaria virtual morena y sus aliados autorizaron al Ayuntamiento la enajenaci\u00f3n de una porci\u00f3n de la calle de Las Rosas, de 2 mil 440 metros cuadrados, con medidas de 122 metros de largo por 20 de ancho.<\/p>\n\n\n\n

La solicitud municipal se\u00f1ala que el terreno se incorporar\u00eda al proyecto comercial \u201cParque Oaxaca\u201d, al que atribuye una inversi\u00f3n estimada de 6 mil millones de pesos; tambi\u00e9n establece que los recursos de la eventual venta se destinar\u00edan a obras p\u00fablicas e infraestructura urbana.<\/p>\n\n\n\n

Diputada de MORENA pide no confundir autorizaci\u00f3n al municipio sobre la calle Las Rosas con autorizaci\u00f3n de \u201cParque Oaxaca\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En tanto, la diputada de MORENA, Vanessa Rub\u00ed Ojeda, aclar\u00f3 que el Congreso de Oaxaca no est\u00e1 autorizando la construcci\u00f3n de \u201cParque Oaxaca\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen sometido a discusi\u00f3n se refiere a la solicitud del Ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez para vender 2 mil 440 metros cuadrados de la calle de las Rosas y por tanto, la comisi\u00f3n que revis\u00f3 el expediente emiti\u00f3 una opini\u00f3n positiva.<\/p>\n\n\n\n

Al fijar posici\u00f3n, Ojeda pidi\u00f3 no presentar como hechos asuntos que no corresponden a lo que resuelve el Congreso.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que a la Legislatura le toca decidir, con base en los documentos y la ley, si autoriza al municipio a enajenar el terreno.<\/p>\n\n\n\n

La diputada se\u00f1al\u00f3 que las licencias y permisos de desarrollo urbano, movilidad, protecci\u00f3n civil e impacto ambiental corresponden a las autoridades competentes, en este caso al Ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n

Cit\u00f3 los art\u00edculos 115 de la Constituci\u00f3n federal y 113 de la estatal, que reconocen la autonom\u00eda municipal, su patrimonio propio y la libre administraci\u00f3n de su hacienda.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n sostuvo que corresponde al Ayuntamiento asumir la responsabilidad de sus decisiones, atender las inquietudes ciudadanas y garantizar el cumplimiento de los requisitos legales de su competencia.<\/p>\n\n\n\n

El expediente municipal incluy\u00f3 actas del Consejo de Desarrollo Social y del Cabildo, dict\u00e1menes t\u00e9cnicos de desarrollo urbano y movilidad, una opini\u00f3n jur\u00eddica y aval\u00faos.<\/p>\n\n\n\n

Con esos documentos, la comisi\u00f3n consider\u00f3 acreditado que el terreno pas\u00f3 del dominio p\u00fablico al dominio privado municipal y dictamin\u00f3 favorablemente la solicitud de enajenaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El Cabildo fij\u00f3 en 24 millones de pesos el precio de la operaci\u00f3n y aprob\u00f3 la venta a Banca Mifel, como fiduciaria de un fideicomiso relacionado con Fibra Danhos, desarrolladora de Parque Oaxaca. El aval\u00fao referido en la cobertura del caso fue de 7 millones 486 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n

Ojeda indic\u00f3 que el Ayuntamiento atribuy\u00f3 al proyecto una inversi\u00f3n estimada de 6 mil millones de pesos y la generaci\u00f3n de empleos. Reconoci\u00f3 las inquietudes de vecinos y otros sectores, y dijo que deben ser atendidas con informaci\u00f3n clara y conforme a la ley.<\/p>\n\n\n\n

Vecinos de la colonia Reforma han rechazado la operaci\u00f3n y denunciado que no fueron consultados. Tambi\u00e9n se\u00f1alaron que la calle fue cercada y excavada antes de que el Cabildo aprobara su desincorporaci\u00f3n y venta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa discusi\u00f3n pol\u00edtica es leg\u00edtima, como lo es cuestionar y exigir explicaciones a las autoridades, pero no debemos convertir la desinformaci\u00f3n en una bandera pol\u00edtica\u201d, dijo la diputada.<\/p>\n\n\n\n

A\u00f1adi\u00f3 que el desarrollo debe acompa\u00f1arse de legalidad, transparencia y respeto a los derechos de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":227699,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,3,14],"tags":[],"class_list":["post-227698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-capital","category-las-destacadas","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=227698"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":227700,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227698\/revisions\/227700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/227699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=227698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=227698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=227698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}