{"id":179687,"date":"2023-02-07T23:00:54","date_gmt":"2023-02-08T05:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/oaxacadiaadia.com\/?p=179687"},"modified":"2023-02-07T23:13:19","modified_gmt":"2023-02-08T05:13:19","slug":"mexicanos-le-apuntan-a-nueva-mina-inmobiliaria-en-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oaxacadiaadia.com\/?p=179687","title":{"rendered":"Mexicanos le apuntan a nueva mina inmobiliaria en Miami"},"content":{"rendered":"\n
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*Los\nnacionales se consolidaron en el cuarto puesto en el escalaf\u00f3n de\ncompradores internacionales con adquisiciones cercanas a los 408\nmillones de d\u00f3lares, lo que representa el 6% del total de las\nadquisiciones<\/p>\n\n\n\n

*La\natenci\u00f3n ahora se centra en zonas ideales para familias como North\nMiami Beach, en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400\nmil, precio promedio de compra de los latinoamericanos \n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Oaxaca,\nOaxaca, Martes 07 de Febrero, 2023 (Fuente: Comunicado).- Aunque con\nla evoluci\u00f3n de la pandemia los mexicanos encontraron refugio en el\nmercado de bienes ra\u00edces de Miami, ante la incertidumbre pol\u00edtica y\necon\u00f3mica global se ha despertado un nuevo inter\u00e9s por invertir en\nzonas emergentes de gran atractivo diferentes a las que usualmente\napuntaba la inversi\u00f3n extranjera y que ahora incluyen ventajas\nmigratorias para familias a trav\u00e9s del programa EB-5, en su inter\u00e9s\npor obtener la residencia permanente. Es de destacar que seg\u00fan la\nMiami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of\nRealtors (NAR) los nacionales se posicionan en el cuarto puesto en el\nranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a\nlos USD 408 millones durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

Con\nel aumento en las tasas de inter\u00e9s en EE. UU., la inestabilidad\npol\u00edtica y econ\u00f3mica latinoamericana y la incertidumbre por el\nconflicto ruso-ucraniano, la mirada de los mexicanos ahora ha girado\nhacia zonas de r\u00e1pido crecimiento. Es en estas \u00e1reas de la ciudad\ndonde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el\npatrimonio e intereses de los inversionistas, con inversiones m\u00e1s\nseguras, debido a la estabilidad econ\u00f3mica y jur\u00eddica de ese pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Para\nEdgardo Defortuna, presidente y director ejecutivo de Fortune\nInternational Group, desarrollador de Nexo Residences y referente en\nel mercado inmobiliario de Miami por 40 a\u00f1os, \u201csumado a la\ncoyuntura sociopol\u00edtica actual, los beneficios de la estructura\nimpositiva de la Florida, que se traducen en ahorros significativos\npara los inversionistas, as\u00ed como los precios de propiedades que a\u00fan\ncompiten con los de ciudades establecidas como Nueva York y San\nFrancisco, son otros factores que han impulsado a que cada vez m\u00e1s\nmexicanos coloquen sus intereses en el Sur de la Florida y Miami\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor\nqu\u00e9 se presenta tanta demanda de inmuebles en Miami?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s\nde ser considerada como una de las ciudades de mayor atracci\u00f3n\ntur\u00edstica a nivel global, Miami es uno de los cinco mercados m\u00e1s\natractivos para los inversionistas provenientes de ocho de las diez\nm\u00e1s grandes regiones del mundo. La transformaci\u00f3n de la ciudad\nhacia uno de los escenarios de negocios m\u00e1s importantes ha hecho que\ntodas las miradas se centren en ella. Su calidad de puerto de entrada\na los Estados Unidos, su ubicaci\u00f3n geoestrat\u00e9gica, la seguridad de\nla ciudad o la implementaci\u00f3n de imponentes servicios de transporte\nen la regi\u00f3n como el Brigthline, han hecho que Miami tambi\u00e9n sea\nuna de las ciudades de mayor crecimiento econ\u00f3mico de los Estados\nUnidos.<\/p>\n\n\n\n

En\nlos \u00faltimos cinco a\u00f1os, Miami ha generado cerca de 144.000 nuevos\nempleos, manteniendo el desempleo por debajo del promedio del pa\u00eds.\nS\u00f3lo durante el \u00faltimo a\u00f1o Miami-Dade cre\u00f3 m\u00e1s de 30,000 nuevas\nplazas que causaron que la tasa de desempleo disminuyera en 60 puntos\nb\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n

Esta\ntendencia ha hecho que cientos de multinacionales, entes\ngubernamentales, nuevos emprendimientos y diversas firmas de\ncoworking se interesen por un mercado que cada d\u00eda atrae a m\u00e1s\ninversionistas a nivel mundial.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9\ntipo de inmuebles est\u00e1n entre las principales b\u00fasquedas de los\nmexicanos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan\nDefortuna, \u201cahora existen en el mercado \u00e1reas y productos que se\nacomodan muy bien al perfil y al modelo de compra de los mexicanos.\nLas zonas de mayor inter\u00e9s son esas que est\u00e1n viviendo una\ntransformaci\u00f3n y desarrollo innovador, donde las propiedades se\najustan m\u00e1s a la nueva realidad tras la pandemia y a las necesidades\nde los compradores de hoy en d\u00eda. Desde Nexo Residences\nidentificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de\nnegocios como de placer, cercanas a sitios de inter\u00e9s con soluciones\nintegrales que incluyan universidades, centros comerciales,\nrestaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento\u00bb,\nasegura.<\/p>\n\n\n\n

La\natenci\u00f3n ahora se centra en zonas como North Miami Beach en\ninmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil. Entre las\nrazones que hacen esta \u00e1rea de gran inter\u00e9s para los inversionistas\nmexicanos est\u00e1n su cercan\u00eda y conectividad con los principales\ncentros financieros y de negocios en Miami, el potencial de\ncrecimiento de la zona y la existencia de propiedades nuevas que\nofrecen excelentes amenidades y tecnolog\u00eda de punta que, con precios\nmuy competitivos, se acomodan a las necesidades de los individuos o\nfamilias que buscan establecerse en EE. UU.<\/p>\n\n\n\n

Algo\nque debe tenerse en cuenta cuando se considera invertir en nuevos\nproyectos son las facilidades que estos inmuebles tengan para generar\ningresos adicionales adem\u00e1s de la valorizaci\u00f3n propia. Un ejemplo\nes la facilidad para rentarlos a trav\u00e9s de las diversas plataformas\no aplicaciones de alquiler a corto plazo, o la flexibilidad en los\ntiempos de estad\u00eda sin restricciones, caracter\u00edsticas que no se\nobservan com\u00fanmente en los desarrollos tradicionales del sur de la\nFlorida.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9\notros beneficios se adquieren al invertir en el Sur de la Florida?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con\nuna demanda que se duplic\u00f3 en los \u00faltimos 12 meses, al grado de que\nla cantidad de mexicanos que adquirieron inmuebles en Miami, aument\u00f3\nde 10.000 a 20.000, seg\u00fan informe de la MIAMI, cada vez son m\u00e1s las\nfamilias mexicanas que buscan establecerse en otros pa\u00edses o\ntrasladar su capital para protegerse de la inestabilidad. Muchos\naprovechan herramientas como el modelo migratorio del Programa de\nInmigrantes Inversionistas estadounidense, conocido como \u201cEB-5\u201d,\nque les permite obtener su residencia permanente a trav\u00e9s de la\ninversi\u00f3n de capital o la compra de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

A\npesar de que el programa se encontraba detenido por causa de la\npandemia, desde el pasado marzo se anunci\u00f3 su reactivaci\u00f3n total.\nEste fue creado en 1990 con el fin de estimular la econom\u00eda a trav\u00e9s\nde la generaci\u00f3n de empleos y la inversi\u00f3n de capital por parte de\ninversionistas extranjeros, y les permite a ellos y a su n\u00facleo\nfamiliar inmediato acceder a una \u201cGreen Card\u201d. En aproximadamente\ndos a\u00f1os, el inversionista recibe su \u201cGreen Card\u201d temporal con\nla cual podr\u00e1 mudarse y residir en cualquier ciudad de EE.UU.\nPasados otros 24 meses, aproximadamente, obtiene la residencia\npermanente y la devoluci\u00f3n de su inversi\u00f3n. Despu\u00e9s de cinco a\u00f1os,\nlos inversionistas y sus grupos familiares pueden aplicar a la\nciudadan\u00eda estadounidense. \n<\/p>\n\n\n\n

\u201cDesde\nNexo Residences acompa\u00f1amos a los inversionistas para obtener los\nbeneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversi\u00f3n de los\nmexicanos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas\nen Miami que est\u00e1n viviendo un desarrollo muy interesante y que\nacogen en s\u00ed propiedades que representan el futuro de los bienes\nra\u00edces\u201d, puntualiza Defortuna, el visionario detr\u00e1s de Nexo\nResidences, proyecto inmobiliario desarrollado por Fortune\nInternational Group y Blue Road, prestigiosas constructoras en el Sur\nde la Florida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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